Kaip paruošti butą fotografavimui ir pardavimui: kur laikinai padėti daiktus?
Parduodant butą svarbu ne tik jo būklė, bet ir tai, kaip jis atrodo nuotraukose – būtent iš jų potencialus pirkėjas dažnai susidaro pirmąjį įspūdį apie būstą. Net ir erdvus, jaukus butas nuotraukose gali pasirodyti mažesnis, jei jame per daug baldų, dėžių, dekoracijų ar asmeninių daiktų, todėl prieš fotografuojant verta skirti laiko ne tik tvarkymuisi, bet ir erdvių atlaisvinimui. Pasidomėkime plačiau.
Kodėl prieš fotografuojant reikėtų atlaisvinti erdves?
Pagrindinis tikslas – parodyti būstą tokį, koks jis yra, ir leisti potencialiam pirkėjui lengvai įsivaizduoti save jame. Kai kambariuose mažiau daiktų, geriau matomas jų išplanavimas, grindys, sienos, langai ir natūrali šviesa. Be to, tvarkinga erdvė vizualiai atrodo didesnė.
Tam nebūtina iš namų pašalinti absoliučiai visko. Pakanka įvertinti, kurie daiktai šiuo metu atlieka praktinę funkciją, o kurie tiesiog užima vietą. Pavyzdžiui, iš svetainės gali būti verta laikinai išnešti papildomą fotelį, dalį dekoracijų ar knygų krūvų, o virtuvėje nuo stalviršio nukelti smulkią buitinę techniką. Miegamajame pravartu paslėpti drabužius, dėžes ir kitus daiktus, kurie vizualiai apkrauna kambarį.
Ką verta laikinai išnešti iš buto?
Ruošiantis fotografavimui galima pereiti per kiekvieną patalpą ir pasižiūrėti į ją tarsi potencialaus pirkėjo akimis. Kas pirmiausia patraukia dėmesį? Ar kambaryje lieka pakankamai laisvos vietos? Ar aiškiai matoma jo paskirtis?
Svetainėje verta sumažinti smulkių dekoracijų kiekį, paslėpti laidus, vaikų žaislus, nereikalingus daiktus nuo kavos staliuko ir, jei reikia, pašalinti papildomus baldus.
Miegamajame gali būti pravartu sumažinti drabužių kiekį, sutvarkyti spintas, pašalinti dėžes ir daiktus, laikomus po lova. Tvarkingai paklota lova taip pat suteikia kambariui daugiau tvarkos.
Virtuvėje kuo daugiau laisvo stalviršio – tuo geriau. Į spinteles galima sudėti smulkią buitinę techniką, indus, maisto pakuotes ir kitus kasdienius daiktus, kurie fotografijose kuria vizualinį triukšmą.
Prieškambaryje verta sumažinti batų ir viršutinių drabužių kiekį, o balkone pašalinti dėžes, sezoninius daiktus, sporto inventorių ar kitus daiktus, kurie naudojami retai.
Bet čia atsiranda praktinis klausimas: kur visa tai padėti?
Kur laikyti daiktus, kol butas parduodamas?
Jeigu daiktų yra vos keli, juos galima perkelti į kitą namų patalpą, bet parduodant būstą tai ne visada išsprendžia problemą – viename kambaryje paslėpti daiktai gali persikelti į kitą. Be to, potencialūs pirkėjai gali norėti apžiūrėti visą butą, įskaitant spintas, sandėliuką ar balkoną.
Kitas variantas – paprašyti artimųjų ar draugų pagalbos ir laikinai laikyti daiktus jų garaže, rūsyje ar kitoje laisvoje patalpoje. Vis dėlto toks sprendimas priklauso nuo to, kiek daiktų turite ir kiek laiko juos reikės laikyti.
Kai norisi patogaus ir laikino sprendimo, galima rinktis daiktų saugyklą. Tai praktiška išeitis ne tik kraustantis ar remontuojant būstą, bet ir tada, kai reikia greitai atlaisvinti namus prieš jų fotografavimą ir pardavimą.
SPACE24 – daiktų saugykla Vilniuje, kurioje galima laikyti baldus, buitinę techniką, drabužius, sporto įrangą, dokumentus, meno kūrinius ar kitus asmeninius daiktus. Tokiu būdu jų nereikia išmesti ar skubiai ieškoti, kam juos atiduoti – daiktai tiesiog laikinai perkeliami iš gyvenamosios erdvės.
Kaip pasirinkti tinkamo dydžio daiktų saugyklą?
Daiktų saugyklos dydį verta rinktis pagal tai, kiek daiktų planuojate joje laikyti. Vieniems užteks nedidelės erdvės kelioms dėžėms ir smulkesniems daiktams, kitiems gali prireikti daugiau vietos baldams, buities technikai ar sporto inventoriui. Čia gali padėti SPACE24 dydžio skaičiuoklė. Įvertinus, kokius daiktus norite sandėliuoti, lengviau suprasti, kiek vietos reikės, o jei prireiks pagalbos renkantis, visada galite kreiptis į SPACE24 darbuotojus. Tai ypač patogu ruošiantis būsto pardavimui, kai norisi atlaisvinti namus, bet dar nėra aišku, kiek laiko daiktai bus laikomi.
Nepamirškite smulkmenų prieš fotografavimą
Kai pagrindiniai daiktai jau pašalinti, verta atlikti paskutinį būsto paruošimą. Nuvalykite paviršius, sutvarkykite tekstilę, išplaukite grindis, paslėpkite matomus laidus. Jei leidžia sąlygos, atverkite užuolaidas ir žaliuzes, kad į patalpas patektų kuo daugiau natūralios šviesos.
Taip pat verta nepamiršti vietų, kurios kartais lieka nuošalyje – balkono, prieškambario, vonios kambario ar darbo zonos. Jei fotografuojamas visas būstas, kiekviena erdvė prisideda prie bendro įspūdžio.
Svarbiausia, kad namai neatrodytų nenatūraliai „ištuštinti“. Tikslas nėra sukurti sterilų kambarį, o parodyti tvarkingą, prižiūrėtą ir erdvų būstą, kuriame potencialus pirkėjas galėtų įsivaizduoti savo gyvenimą.
Tvarkingas būstas – paprastesnis pasiruošimas pardavimui
Būsto fotografavimas yra vienas iš tų etapų, kai keli praktiški sprendimai gali pakeisti bendrą vaizdą. Mažiau daiktų reiškia daugiau matomos erdvės, aiškesnį išplanavimą ir mažiau vizualinio triukšmo. O jei daiktų susikaupė daugiau, jų nebūtina atsisakyti vien dėl to, kad namai šiuo metu parduodami.
Laikinas daiktų perkėlimas į daiktų saugyklą leidžia atlaisvinti būstą ir kartu išsaugoti tai, ko dar gali prireikti ateityje. Jei ieškote vietos baldams, dėžėms, sporto įrangai ar kitiems daiktams, galite susisiekti su SPACE24 ir pasikonsultuoti dėl tinkamo daiktų saugyklos dydžio bei laikymo galimybių.